（教育）顶楼的房子好不好

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经常有买家问物业顾问:“顶楼的房子好不好？”在买家看来，说顶层公寓在一段时间内有多好有点棘手。有人说顶楼采光好，不吵，有礼物阁楼或面积较大的天台；有人说顶楼太高，有电梯就好，没有电梯出行不方便。

其实顶楼好不好？有利有弊，关键在于买家怎么想。

好处│面积大，采光好

一般来说，如果你买顶楼的房子，开发商会把顶楼的阁楼或者天台送人。和其他业主享受同样的环境，同样的物业，价格差别不大，而且买的面积大，是很多买家看中顶层的原因。

住在顶楼，房间的照明效果会很好，视野不仅开阔，而且你还可以呼吸到新鲜的空空气。如果礼物是阁楼，可以装修一下，做个温馨的书房。如果是天台，周末可以和家人朋友在天台烧烤聊天。你也可以在天台种一些花草来陶冶情操，就像拥有一个小花园一样。

另外，因为你在顶楼，你的隐私会更好，你会很安静，不会吵，也不会被楼上邻居打扰，或者你可能会遇到楼上漏水，危及房间。

缺点│水压低，易耗电，排水困难

说到顶楼的弊端，最直接的就是水压低，因为在顶楼，水会从下往上出现，然后水压会变得很小，影响业主的生活用水。而且卫生间会有异味，因为大部分通风管道都在上面，异味都会从一楼往上涌。最后，我怕停电。电梯不工作的时候，我只能走走廊。如果我家有老人就特别不方便。

还有一个就是耗电多。有句话叫“冬冷夏热”。因为特殊原因，夏天会比其他楼层耗电多。排水做不好，阴雨天积水很难排干，会有渗水现象。也很头疼。

尽管顶楼有很多优点和缺点，但许多业主会选择顶楼，如果他们重视个人空.的话只要我们多注意选择，比如考虑坡屋顶结构，这种结构会有很好的隔热防水效果，施工用的材料也很关键，排水一定要做好。最重要的是消防设施，当火灾发生，火势向上蔓延时，消防设施至关重要。

其实只要住宅楼层质量有保证，顶楼是值得考虑的，关键在于个人买家。