（要闻）需求持续释放 4月楼市稳中微涨

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国家统计局18日发布了4月份商品房销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市的房地产市场价格继续小幅上涨，但总体保持相对稳定。

从环比来看，初步估计4个一线城市新建商品房4月份销售价格上涨0.2%，与上月持平。其中，北京下降0.3%，上海上升0.6%，广州和深圳持平。二手房销售价格环比上涨1.1%，比上个月上涨0.6个百分点。其中，北京、上海、深圳分别上涨1.1%、1.2%、1.7%，广州持平。31个二线城市新建商品房和二手房销售价格分别上涨0.5%和0.4%，增速比上个月高0.2个百分点。由于35个三线城市价格水平偏低等因素，新增商品房销售价格环比上涨0.6%，环比上涨0.4个百分点，高于一二线城市；二手房销售价格相对稳定，环比上涨0.2%，环比上涨0.1个百分点。

同比方面，初步测算显示，4月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，增速较上月下降0.4个百分点；二手房销售价格同比上涨3.0%，环比上涨0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，增速较上月分别下降0.2和0.3个百分点，均连续12个月下降。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，增速分别比上个月下降0.2和0.4个百分点，两者持平或连续13个月下降。

上海一居房地产研究所研究员王若臣表示，4月份疫情导致的需求积压继续释放，各地成交量基本恢复正常，新房、二手房价格出现反弹。由于信贷和调控政策仍然严格，短期内房价快速上涨不太可能脱离合理区间。

中原地产首席分析师张大伟表示，4月70日，62%的城市房价上涨，为过去7个月的最高点。市场价格已经回升到2019年第四季度的水平，小阳春隐现。(记者梁倩)