（教育）今年来仙游县二手房成交208件

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莆田网讯二手房由于自身价格优势和近期的优惠政策，越来越受到买家的欢迎。日前，记者从县房管中心了解到，今年元旦以来，我县已售出二手房208套，总建筑面积30558.67㎡。成交量逐月不同程度增加，我县二手房市场迎来“小阳春”。

据了解，今年2月，中央政府出台了房地产税收优惠政策。新政指出，对于购买家庭唯一住房的个人(家庭成员包括购房人、配偶、未成年子女)，面积在90平方米以下的，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征1.5%。购买面积在90平方米以下的第二套改善住房的个人，契税减征1%；面积超过90平方米的，契税减征2%。据报道，第二套家庭改善住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。营业税方面，通知明确规定，个人出售购买时间不足2年的房屋，全额征收营业税；个人购买房屋2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。

“春节后看房的人明显多了，几组客户都在盯着一套房子。”某房产中介的区域经理告诉记者，由于管家增多，很多房主都提高了心理价位。据了解，我县新旧二手房成交价格差异较大，均价在3200元/㎡左右。就全县而言，历城街二手房成交价格比较高，主要是周边配套教育资源丰富，医疗条件优越。

业内人士表示，二手房市场处于传统旺季，整体市场处于良性有序状态。随着优惠政策的不断出台，将有效减轻购房者负担，刺激住房消费，带动住房需求的释放。预计下一期二手房成交量将保持目前的趋势。(记者黄建普)