（财讯）仙游大手笔开发“一溪两岸”宜业宜商宜居带

本篇文章2282字，读完约6分钟

木兰河作为仙游的母亲河，孕育了几千年的古城史，见证了仙游的繁荣与变迁。现在不仅是仙游人的精神寄托，也是这座城市的品牌、气质和骄傲。

近年来，为了建设宜居城市，县委、县政府高度重视，大力改造提升木兰河两岸风光，使“母亲河”更加美丽。随着木兰溪沿线景观带的建设和沿线经济带的快速发展，木兰溪两岸房地产开发蓬勃发展，兰溪板块成为仙游楼市的热点和黄金地段。

■城市扩张兰溪房价高

仙游榜第一的80后青年陈玉成，2011年大学毕业，在县城工作4年。最近打算结婚买房。在了解了县城的众多建筑后，他把目光投向了木兰河两岸的建筑。他告诉记者，2007年之前，他还在仙游一中读高中，木兰河并不繁华。在他的印象中，木兰河只是城市的外围，房屋低矮破败，环境恶劣。

近年来，仙游县做好“一江两岸”工作，计划斥资20亿元左右分三期建设木兰溪仙游段防洪生态工程，其中规划结合水生态管理建设玉井桥与邦头坝峡桥之间的水生态景观带和景观步道。现在南门大桥至香塘大桥防洪堤长10公里，配套景观带长7公里，预计2016年底完工。该项目以人文休闲为主线，展示地域文化，造福市民，提升品味，备受好评。

现在，站在仙岗桥上，环顾四周，我可以看到木兰溪两岸的高楼，流淌的小溪，芬芳的花木。在“大城关”战略的指引下，中心城市不断扩张延伸，木兰溪板块也吸引了众多楼盘进入开发，成为宜居的新家园，繁荣的新商圈。

在采访中，许多受访者认为“水景可以提高生活质量，水景物业更受欢迎”。“早上起来去木兰溪景观带散步跳舞，或者找几个老朋友在公园里聚聚，对着小溪。这才是真正的理想住宅。”陈莉荣是一名退休公民，和她的孩子一起住在山花园，她向记者描述了这里的宜居生活。

记者从仙游县住建局了解到，据统计，近年来木兰溪沿线的房价一直在稳步上涨，平均价格至少比其他地区高几千元，平均每平方米价格超过6000元。配套设施齐全，环境优美宜居，沿江得天独厚的地理位置，使这些地区成为仙游楼市的黄金地段和热销板块。

■仙游“外滩”一百栋高楼从地面升起

记者了解到，作为仙游新的现代化城市综合体，木兰河两岸规划建设100多栋高层建筑。根据仙游县城乡规划局提供的一份木兰溪两岸城市设计方案，木兰溪两岸将建成一个充满城市活力的宜居高尚社区，仙游的“外滩”。

仙游县城乡规划局相关人员告诉记者，近年来，仙游县委、县政府面对“大县小县”的现状，加快实施“大城门”战略。县城基地逐步改变，城市功能日益完善，城区从60平方公里扩大到120平方公里。目前城乡一体化大踏步前进，仙游各镇与莆田市的距离大大缩小。木兰溪河岸成为仙游中心城延伸和未来发展的希望。

为此，仙游县委、县政府提出建设城市综合体，集聚商业人气，加快建设“一溪两岸”宜居城市发展带，推进城镇化进程。未来木兰河两岸将建成仙游“外滩”，形成仙游市滨水休闲服务轴线。

根据规划，它将沿城市的东、西功能区扩展，留下足够的公园和绿地空房，优化教育、医疗和商业布局，改善公共服务设施，如公交车站、供水和供电、停车场、卫生、公共厕所等。未来，它将吸引越来越多的高质量建筑落户和发展。

■房地产大鳄忙着冲向海滩

目前，木兰溪两岸美丽的蓝图和广阔的发展前景吸引了许多实力雄厚的房地产企业的关注和发展。仙游房地产业协会会长张明联告诉记者，近年来，金夫滨江国际、木兰溪国际广场、兰溪新天地、中奥兰溪之都、龙翔水乡丽都、钟山豪苑、金夫家园、五华市、万鑫兰溪花园、木兰滨河新村、万兴幸福城等10多个楼盘的开发商踊跃参与，木兰溪沿岸的房地产开发已形成规模效应，成为一片舒适

为什么木兰河两岸那么多楼盘被捆绑？张明联说，随着仙游经济的发展，对城市的功能和结构提出了新的要求。县城里的李中区作为老城区，相对拥挤破旧，向外扩张是必然趋势。从我国许多城市的发展实例、市场场景和政策来看，生态水景发展将是宜居城市发展的总趋势。仙游有一条天然河流——木兰溪，在仙游人心中占有重要地位。近年来，木兰溪的景观和绿化设施越来越完善，环境越来越优美，这使得这里的水景房价格普遍比其他房子高20%以上，有些甚至高40%以上。所以，对于开发商来说，“水可以滴金”是绝对正确的。

在记者走访期间，我还了解到，目前参与穆兰西两侧房地产开发的房地产，不仅注重景观和配套设施，而且注重项目本身与穆兰西的融合，以营造一种观赏性和空感的房地产，提高业主的生活质量。

守卫城市主干道的金夫滨江国际，是木兰溪仙榜段的重要楼盘。记者路过路段时，看到该楼盘的两栋主体建筑的顶部装修已经完成，整栋楼即将倒塌。

“木兰溪沿线位置优越、齐全，具有良好的增值前景。比如我们金夫地产旗下的金夫家园、金夫滨江国际，均价在6500元每平米左右，整体销售不错。”金夫地产策划经理蔡延平表示，随着仙游城的延伸，木兰溪独特的地理优势吸引了他们的加入，无论在中国哪个城市，江景楼都会受到很多市民的欢迎和喜爱。集购物、餐饮、休闲、娱乐、金融、办公、居住于一体的金夫地产，还将配合木兰溪景观带的建设，以国际化的视角全面提升仙游商务，引领新的生活理念，助力滨江生活新体验，将仙游打造成为适合居住、商务、商务的生态绿城。

展望木兰溪两岸的房地产开发前景，蔡延平告诉记者，随着木兰溪景观带的建设，水景地产的建设也将融合居民的参与，使水景的观赏价值和使用价值合二为一。毕竟木兰溪河岸是黄金地段，有大量的土地和金钱。这些优秀的资源具有宜居性和稀缺性的特点。可以说木兰溪两岸商机无限，发展前景看好。(涠洲报记者陈壹斌)

来自美丽的兰溪新城。涠洲报记者肖照片

木兰河两岸城市设计规划蓝图。刘志豪的画