（教育）消协提醒：部分房屋托管有“猫腻”租房需警惕

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新华社Xi 1月10日电(记者薛天)10日，陕西省消费者协会宣布受理2019年陕西省消费者投诉。其中，质量、价格、售后服务仍然是消费者投诉最多的领域。消费者协会还提醒，近年来，对房屋租赁的投诉数量迅速增加，消费者需要提高警惕。

近年来，住房托管服务逐渐成为住房租赁服务的一种新方式。然而，一些非法“二房东”和“黑中介”的出现，导致一些房屋托管机构延期付款和逃跑，也侵犯了消费者的权益，导致房屋租赁相关投诉数量增加。

陕西省消费者协会发现，在“托管”模式下，房东和消费者之间的信息不透明，需要依靠房屋托管人进行沟通。所以这种投诉主要有三个原因:一是房屋托管人和房东签订了长期租赁协议，然后在房东不知情的情况下将租住的房屋租给多个消费者；第二，一些房屋托管人通过“高价房、低价租”、“租客一年租、房东三个月才租”的手段抢占市场资源。一旦出现资金链断裂等问题，无论是房东还是租客，钱都很难收回；第三，部分房屋托管人向消费者提供“租金贷款”，诱导消费者在信息不对称的情况下使用金融服务。

对此，陕西省消费者协会提醒消费者，出租屋要尽量通过正规的房屋中介机构，如果中介机构提供的租金明显低于市场价格，一定要警惕。同时，消费者在签订《房屋租赁合同》时应仔细阅读条款，不要签订条款不确定的合同，谨慎使用“租金贷款”等金融服务。