（教育）莆楼市3月成交量创年内新高 交量达2717套

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核心提示:三月过去了。在莆田楼市，一系列有利的市场条件最终会带来整体交易量的增加。近日，记者从市住建局了解到，在过去的3月份，莆田市共有房地产交易2717套，面积340117.45平方米，比上个月有所增长，同时创下了年内成交新高。此外，作为房地产的另一个重要因素，莆田房地产的平均成交价格，《海都莆田房产周刊》发现，3月份莆田房地产的平均成交价格为7408元/㎡，与上月相比，价格上涨较多，但与去年同期相比有所下降。至于3月份楼市成交好，业内大多数人认为主要是因为楼市政策的大力支持，这种好的情况可能会长期影响整体市场。

2717套网上签名同比增长114.11%

在莆田楼市，3月是交接月份。由此可见，市内很多地区还是在传统元宵节的时候，市民也没有太多买房的打算。从此就是4月，5月旺季营销准备开始。在这种背景下，3月份往往会出现不同的销售情况，急于推市的开发商会在此期间打开市场，而客户存储不足的楼盘则会选择冷静对待，利用各种热身活动来引流客户，从而达到客户存储的目的。

2016年3月，总体来看，虽然开盘推新房的楼盘不多，但据市场统计，记者发现，这期间开盘的楼盘只有6栋，但从全市楼盘销量来看，这是2016年以来成交量最大的一个月。据市住建局官方统计，记者发现，过去3月，全市房地产销量达到2717套，比2月份的2064套多653套，比去年同期的1269套甚至高出114.11%，取得了较好的同比增长效果。

事实上，由于莆田内外各种房地产政策和住房补贴政策的不断发酵，3月份整体楼市已经开始出现复苏迹象，随之而来的“楼市小春天”也相继出现。

均价7408元/m 2同比下降0.72%

据相关数据记录，到目前为止，全市大部分地区已经开始对住宅类型实行住房补贴，从最实际的环节给予补贴，增强了购房者的信心，尤其是在目前的房地产市场，住房正是急需的。政策的推动有效地减少了该市房地产市场的库存，为当地房地产的销售提供了有效的支持。据住建局官方统计，记者发现，3月份全市房地产销售前五名的楼盘分别是莆田亚松居、保利城、莆田万科城、北唐一号、开天庆山城，月成交分别为199套、148套、126套、113套、63套。

与成交量同比增长不同的是，过去3月，全市房地产交易价格没有相应上涨。据市住建局统计，《海都莆田楼市周刊》发现，3月份售出的房屋中，房地产平均成交价格为7408元/㎡，虽然较2月份的7108元/㎡有所上升，但较去年同期略有下降，降幅为0.72%。对此，业内人士陈表示，在莆田楼市，去库存化仍是主要特征。同时，由于前几年大量的土地拍卖，今年陆续推出房子，增加了市场竞争的压力。在购房者可获得的住房范围扩大的情况下，目前的市场可能很难看到价格大幅上涨。