（养生）手脚冰凉，盲目温补反受害

住房和城乡建设部党组书记、部长王表示，2019年稳定土地价格和住房价格的目标是促进房地产市场稳定健康发展。

12月24日，全国住房和城乡建设会议在北京召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王在会上表示，2019年稳定土地价格和住房价格的目标是促进房地产市场稳定健康发展。坚持住而不炒的定位，着力建立和完善房地产市场稳定健康发展的长效机制，坚决防范和化解房地产市场风险。

王说，要坚持对城市的政策和分类指导，巩固城市的主体责任，加强市场监测和评估，切实把稳定土地价格和住房价格的责任落到实处。

会议强调，要继续保持监管政策的连续性和稳定性，加强房地产市场供求双向调节，改善住房供应结构，支持合理的自住需求，坚决遏制投机性房地产投机，加强舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加强房地产市场监管，继续实施打击侵害群众利益违法违规专项行动。

2019年的中心任务是加快解决中低收入群体的住房困难，完善城市住房保障体系。王表示，将支持人口流入量大的一、二线城市和其他热点城市降低准入门槛，增加公共租赁住房的有效供给，因地制宜发展共享型产权住房。继续推进棚户区改造，严格掌握棚改范围和标准，重点抓好旧城棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区改造，加大配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，确保年度任务保质保量按时完成。

会议提出要以解决新市民的住房问题为主要出发点，弥补出租房的不足。特大城市和人口流入量大、房价高的大城市应积极盘活现有土地，加快出租房建设，有效增加有效供给。在总结试点经验的基础上，引导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革，研究建立住宅政策性金融机构，加大对城市低收入家庭和新市民租房的支持力度，全面提高住房公积金的服务效率和管理水平。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，住房和城乡建设部会议积极响应和落实中央经济工作会议的相关精神，对后续各项房地产政策的制定具有较强的指导意义。